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Le 29.12.2009
Immobilier

La copropriété à l'heure du développement durable

Le Grenelle de l'environnement vient de donner naissance à une association "Planète copropriété"réunissant les organismes des deux animateurs du "chantier copropriété", Bruno Dhont (Directeur de l'Arc) et Jérôme Dauchez (Unis) ainsi que la Compagnie des architectes de copropriété et l'ESPI (école supérieure des professions immobilières). L'objet de cette nouvelle association, qui réussit le tour de force de réunir Arc et syndics, est de promouvoir le développement durable dans les immeubles en copropriété. Première action de "Planète copropriété" : le recensement en France et en Europe de tous les dispositifs, expérimentations, mesures de développement durable tant en matière d'économies d'énergie, de gestion des déchets, de consommation d'eau et d'électricité, de ventilation et d'isolation. Suivra un colloque, prévu en juillet 2010, réunissant les principaux acteurs de la copropriété (copropriétaires, syndics, architectes, professionnels du bâtiment) dans le but de confronter les réalisations et idées européennes les plus pertinentes et les plus pratiques. Les travaux du colloque serviront au "chantier copropriété" du Grenelle. Brèves2009-12-17

Le : 23.11.2009
Chaque copropriété doit dès à présent entreprendre des actions pour limiter la consommation énergétique et réduire les émissions de gaz à effets de serre. Une solution efficace et équitable consiste à installer des appareils de mesure pour répartir les charges de chauffage en fonction des consommations réelles de chaque occupant. Une économie globale de l'ordre de 10 à 15% peut-être atteinte dans la mesure où l'on respecte certaines conditions (installation équilibrée, suppression des déperditions thermiques, implication des usagers, contrôle des relevés ...)

CI-DESSOUS LE LIEN :
L'individualisation des frais de chauffage

le 07.11.2009

DE L'ESPOIR POUR NOS BATIMENTS ET NOTRE FACTURE CHAUFFAGE

La dernière mesure du grenelle de l'environnement 2 adossée aux prêts à taux zero et aux crédits d'impôts nous verrait gagnant au premier euro investi

CECI EST PROBABLEMENT LA DERNIERE MESURE AVANT OBLIGATION DE TRAVAUX !!!!!

La mesure

Copropriété : économies d'énergie :
Lorsqu'un DPE (diagnostic de performance énergique) est réalisé pour un immeuble en copropriété, le projet de loi Grenelle II prévoit la possibilité, pour le syndic, de soumettre à l'assemblée générale de copropriété un plan de travaux d'économies d'énergie ou un contrat de performance énergétique.

Les travaux proposés (travaux d'économie d'énergie ou de réduction des émissions de gaz à effet de serre, travaux sur parties privatives ayant une influence positive pour les parties communes) seront décidés à la majorité de l'article 25 ( la majorité du syndicat 50% ou le tiers pour passer à second tour à la majorité relative) et seront considérés comme des travaux d'entretien et non d'amélioration, qui eux relèvent de article 26 (double majorité)
"le particulier à particulier"
CE QUI VEUT DIRE QUE RIEN NE S'OPPOSE MAINTENANT A UN CHANTIER GENERAL SUR NOS HUISSERIES à moindre coût !!!!
contrairement à avant ou la majorité requise etait quasi impossible à obtenir art 26(l'unanimité du syndicat)